3309：積水ハウス・リートの株価・買いシグナル・売りシグナル情報

積水ハウス・リート投資法人は、不動産開発事業においても開発・運営実績を誇る日本を代表する大手住宅メーカーである積水ハウス株式会社がスポンサーとなり、オフィスビル、ホテル、商業施設等の商業施設を中心に投資を行う投資法人です。本投資法人は、2014年12月3日付で株式会社東京証券取引所不動産投資信託部に上場されました（証券コード：3309）。積水ハウス・レジデンシャル投資法人は、商号を「ジョイント・リート投資法人」として、主に住宅・商業施設への投資を行う投資法人として、2005年4月20日に設立され、2005年7月28日に東京証券取引所不動産投資信託部に上場しました。 2010年3月に積水ハウスをメインスポンサー、スプリングインベストメント株式会社を共同スポンサーとする連携体制を構築し、投資法人から名称変更しました。 2010年6月にJOINT REIT投資法人から積水ハウスSI投資法人へ移行。その後、2014年6月に住宅を投資対象のみとする定款変更を行い、商号を積水ハウスSIレジデンシャル投資法人に変更した。その後、2017年3月の積水ハウスの単独スポンサー体制への移行に伴い、2017年6月にSHIは積水ハウス・レジデンシャル投資法人に商号変更しました。両投資法人は、積水ハウスグループの支援のもと、それぞれの強みを活かして資産の拡大と安定的な収益の確保を目指し、投資主価値の継続的な向上を目指して別々に資産運用を行ってきました。しかし、両投資法人は、運用資産の着実な増加を推進することで高い収益性と分配金の安定・成長を確保し、積水ハウスグループの総合力を活用して資産規模の更なる拡大とマーケットプレゼンスを向上させ、様々な成長機会を拡大することで投資主価値の最大化に努めることを目的として、2018年5月1日を効力発生日としてSHRを存続法人、SHIを消滅法人とする吸収合併を行いました。本投資法人の投資方針は、居住用不動産及び商業用不動産を主要な投資対象とし、中長期的な安定収益の確保と投資資産の着実な成長を図る資産運用を行っております。また、本投資法人は、積水ハウスが開発する米国都市型賃貸住宅を取得することで、国内の「安定的な成長」に加え、海外（米国）の「積極的な成長」を取り込み、投資主価値の最大化に貢献すると判断しました。このため、本投資法人は、当期において、海外不動産を保有する米国のLLC 2社への出資により、海外居住用不動産1物件を取得しました。 積水ハウス・リート投資法人。日本では2014年9月8日に設立され、2014年に法人化されました。

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