3481：三菱地所物流リートの株価・買いシグナル・売りシグナル情報

三菱地所物流リート投資法人（MEL）は、「投資信託及び投資法人に関する法律」（投信法）に基づき2016年7月14日に設立され、2017年9月14日に東京証券取引所リート証券市場に上場されました（証券コード：3481）。本投資法人は上場不動産投資法人として物流施設への投資に注力しています。国内最大手の総合デベロッパーである三菱地所株式会社（MEC）がスポンサーとして協賛しています。本投資法人の資産運用会社である三菱地所投資顧問株式会社（「資産運用会社」または「MJIA」）は、2001年の設立以来、不動産ファンド運用において豊富な実績を誇ります。両社の強みを活かした「HYBRID」（注）により、テナントニーズに応える競争力の高い物流施設への厳選投資による質の高いポートフォリオの構築と安定的・安定的な資産運用による投資主価値の最大化を目指します。 「ロケーション」、「構築機能」、「安定性」に重点を置いています。また、本投資法人は、中長期的な投資主価値の最大化を図るための経営計画として、2019年4月17日に経営方針「3本の柱」を発表しました。経営方針は、「Alignment」（投資主との利益の一致）、「Discipline」（規律ある成長）、「Hybrid」（MEL独自の戦略であるハイブリッドモデルの強化）の3本柱を柱に、メックグループ全体が一体となって本投資法人の投資主価値を向上させることを目的としています。当社は、2025年2月期において、2024年9月にMJロジパーク仙台1の共同受益権49％を譲渡し、2024年10月にMJロジパーク愛西1を取得しました。この結果、当期末（2028年2月28日）現在、当社は35物件（取得総額2,715億9,300万円）を保有しております。 2025年）。

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