8963：インヴィンシブルの株価・買いシグナル・売りシグナル情報

本投資法人は、投資信託及び投資法人法（昭和26年法律第198号、その後の改正を含みます。）に基づき、2002年1月に設立されました。当社は、2004年5月に大阪証券取引所に上場（2007年8月上場廃止申請）、2006年8月に東京証券取引所不動産投資信託証券部に上場（証券コード：8963）しました。本投資法人は、2010年2月1日付でLCP投資法人（LCP）との吸収合併を経て、2011年7月29日付で第三者割当による新投資口の発行及び借換えを実施いたしました。フォートレス・インベストメント・グループLLC（FIG、カリオペおよびFIGの他の関連会社と合わせて総称してフォートレス・グループ）の関連会社であるカリオペ合同会社（Calliope）が主要な割当先であり、スポンサーはフォートレス・グループに変更された。本投資法人は、フォートレス・グループ（注1）からのスポンサーシップ開始以来、安定的な分配金の確保に向けてポートフォリオの収益性の向上と収益基盤の確立に注力するとともに、新規借入や既存銀行借入金のリファイナンスによるレンダーフォーメーションの強化を図り、外部成長に向けた財務基盤を構築してまいりました。本プラットフォームを基盤として、本投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるコンソナント・インベストメント・マネジメント株式会社（CIM）は、2014年6月に本投資法人の投資ガイドラインを改定し、今後需要の増加が見込まれるホテル分野への投資拡大に向けて、ホテルを住宅と並ぶコアアセットクラスと位置付け、ポートフォリオの拡充を図ってきました。 2025年6月30日に終了した会計期間（決算期）においては、決算期中に資産の取得及び譲渡がなかったため、決算期末における本投資法人のポートフォリオは146物件（ホテル104物件（注2）（注3）、住宅41物件及び商業施設1物件）で構成され、取得価格総額は6,530億6,600万円（注4）となりました。本投資法人のホテルポートフォリオは、ホテルJ-REITを含むJ-REIT（東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場されている不動産投資法人、以下同じ。）のホテルポートフォリオの中で最大の資産規模（注5）6,122億8,100万円（104物件、18,871室）を有しており、スポンサーサポートによる継続的な資産取得が進んでいます。

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